Шевченківський суд Києва залишив без розгляду клопотання слідчого прокуратури про заборону будівельних робіт по вулиці Мирна, 2/1.

Про це повідомляє «Судовий репортер» з посиланням на ухвалу від 8 вересня.

Ухвалою від 27 травня 2020 року накладено арешт на незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку площею 4418,6 кв.м., що має ступінь готовності 90% і належить «Сімекс Ентерпрайзес», із забороною користування нерухомими майном.

Попри арешт, на об’єкті активно тривають будівельні та зовнішньо-облицювальні роботи.

На сайті lun.ua можна побачити фотозвіти про хід робіт за червень, липень, серпень, вересень.

Слідчий просив заборонити на об’єкті проведення будівельних робіт генеральним підрядником – ТОВ «Даст Строй» та будь-яким іншим юридичним та фізичним особам.

Але суддя Мєлєшак зазначила, що на будинок вже накладено арешт із забороною користування майном. Повторне звернення з аналогічним клопотанням законом не передбачено. Окрім того, не передбачено кримінально-процесуальним законодавством такої вимоги як заборона проведення будівельних робіт. Відтак клопотання слідчого Мєлєшак залишила без розгляду.

Крім того, прокурор просив заборонити Департаменту з питань державно архітектурно-будівельного контролю міста Києва реєструвати будь-які дозвільні документи щодо цього будинку. Прокурор посилався на необхідність забезпечення у майбутньому адміністративного позову про зобов’язання провести перебудову.

Але суддя Мєлєшак аналогічно відмовила, зазначивши, що вже є арешт із забороною користування. Окрім того, не передбачено кримінально-процесуальним законодавством такої вимоги як заборона вчинення реєстраційних дій.

Шевченківським УП ГУНП у м. Києві розслідується кримінальне провадження № 12019100100003660 від 18 квітня 2019 року із кваліфікацією за ст.356 ККУ – самоправство. За версією слідства, будівництво на ділянці ведеться самовільно і будинок є речовим доказом.

Відповідно до Генерального плану міста Києва, ділянка належить житлової садибної забудови і поверховість забудови не повинна перевищувати 4-х поверхів. Натомість сьогодні тут зведено 11-поверховий будинок і будівництво ще триває.

Будинок вже арештовувався у квітні цього року, але на початку травня юристу забудовника вдалося добитися його скасування.

Суддя Бугіль вирішив, що питання відповідності об’єкта будівництва до документів на будівництво не входить до повноважень правоохоронних органів, а є підставою для перевірки Державної архітектурно-будівельної інспекції або іншими органами, які наділені повноваженнями на такі дії.

Оскільки органами державного архітектурно-будівельного контролю не проводилася перевірка дотримання містобудівного законодавства, то жодних порушень не встановлено.

Суддя Бугіль побачив такі ознаки законності будівництва:

1) будинок збудований на ділянці, відведеній для цієї мети;

2) забудовник має документ, що дає право виконання будівельних робіт, без порушення будівельних норм і правил.

3)  проект будівництва затверджений в установленому порядку.

З цього приводу відомо, що повідомлення про початок робіт забудовник подав контролюючому органу (ДАБК) 13 березня 2020, а вже через 6 днів подав декларацію про готовність 11-поверхового будинку до експлуатації. На момент розгляду справи Бугілем повідомлення про початок робіт було скасоване контролюючим органом, але у червні Окружний адмінсуд Києва рішення ДАБК скасував, тому що воно прийняте на підставі акту обстеження ділянки, а не акту перевірки. ДАБК заперечує і вказує на те, що жодною правовою нормою не регламентовано порядок виявлення факту самочинного будівництва, тому обов’язок проводити перевірку відсутній, якщо недостовірність даних в деклараціях забудовника є очевидною. Зараз рішення ОАСК оскаржується в апеляції.

Земельну ділянку під будинком у 2004 році отримала у власність Оксана Білозір, на той час народний депутат від Блоку Віктора Ющенка «Наша Україна». Ділянку вона віддала під забудову. Замовником будівництва став житлово-будівельний кооператив «Зелений замок». Серед засновників кооперативу значиться син Білозір – Ярослав Недзельський, а також парламентська помічниця Білозір – Мар’яна Грабінська.

20 січня 2020 ЖБК продав недобудований об’єкт лондонській компанії «Сімекс Ентерпрайзес». Але через два дні укладено договір про спільну забудову і ЖБК «Зелений замок» продовжив виконувати функції замовника.

24 березня 2020 року «Сімекс Ентерпрайзес» відмовилася від права власності на будинок і заявила про можливість його повернення ЖБК «Зелений замок».

19

0

20

20